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三幸エステート、東京都心のオフィスレポートを発表
三幸エステート株式会社は、2024年2月度の東京都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)および全国6大都市の大規模ビルのオフィスマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年3月号」を公表しました。
このレポートによると、東京都心5区のオフィス空室率は前月比マイナス0.05ポイントの4.86%と2ヵ月連続で小幅に低下し、5%台目前で推移しています。
潜在空室率も前月比マイナス0.18ポイントの7.42%と低下しました。
募集賃料は28,000円/坪前後で横ばい傾向が続いています。
2023年の年間成約面積は約47万坪と2022年を上回り、リーシング活動は拡大傾向にあります。
経済活動の活発化と大量供給がオフィス需要を刺激している一方で、供給量に対する成約面積の期待と今後の市場動向に注目が集まっています。
調査概要:
東京都心5区のオフィス空室率は4.86%で、2ヵ月連続で小幅に低下。
潜在空室率も前月比で低下し、7.42%を記録。
募集賃料は28,000円/坪前後で横ばい傾向が続いている。
2023年の年間成約面積は約47万坪と、前年を上回る。
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