オーナーズ・スタイル‐大家さんのための賃貸経営情報誌｜メディアインタビュー

公開日：2023年04月07日更新日：2023年06月30日

オーナーズ・スタイル‐大家さんのための賃貸経営情報誌｜メディアインタビュー

事例

不動産を所有する大家さんに向けて、賃貸経営の情報をわかりやすく紹介する情報誌「オーナーズ・スタイル」。広告は、空室対策・建築・賃貸管理・大規模修繕・リフォーム・リノベーション・相続・税務・法務などはもちろん、シニア向けサービスや商品など多岐にわたる内容を取り扱っています。

2006年の創刊から、首都圏・関西圏・東海圏の賃貸マンション・アパートオーナーの約７万人に読まれている「オーナーズ・スタイル」を発行する、株式会社オーナーズ・スタイルのマーケティング担当杉山様に、雑誌の特徴や、広告商品の反響などをお伺いしました。

―2006年創刊とのことですが、創刊の経緯について教えてください。

弊社代表の上田は、リクルートで住宅関連事業の部署（現在のSUUMO）に在籍していました。また上田自身は、賃貸経営歴30年超の大家さんでもあるのですが、賃貸経営を行う方々は様々な悩みを抱え情報を必要としているものの、信頼して相談できる人や企業・コミュニティと出会うことは難しいのではないか、といった課題を感じていたそうです。そこで、自分と同じように賃貸経営を行い、悩みを抱える方々にとって有益な情報を届けたいという想いから『オーナーズ・スタイル』を創刊しました。

―『オーナーズ・スタイル』の特徴を教えてください。

弊社は、どこの系列にも属さない独立系のメディア企業です。中立的な立場から、大家さんに情報を提供しています。また、代表自身が賃貸経営を行っているため、大家さん目線の内容を網羅的に扱っているのが大きな特徴だと思います。例えば、空室にお悩みの方には「Z世代のお部屋探し事情」、相続にお悩みの方には「子どもに賃貸経営を引き継ぐ方法」など、大家さんニーズや賃貸経営トレンドに即した記事を制作しています。読者層でいうと、約7割が50代以上のシニア層が多いのですが、紙媒体への信頼感からか雑誌を長期間保管されている方も多くいらっしゃるという点も特徴の一つだと思います。他にも、掲載されている広告には無料で「資料請求・相談・見積もり依頼」ができるサービスも、読者・広告掲載クライアント様からも、他媒体にはない魅力とのお声も頂いています。

―読者の方の約7割が50代以上とのことですが、他にはどのような特徴があるのでしょうか？

情報誌「オーナーズ・スタイル」は全国で約７万人の読者がおり、男性を約７割を占めています。また、代々土地を引き継いでこられた地主系大家さんが多い点も特徴的かと思います。

このほか、賃貸経営歴が10年以上で、ご両親から賃貸住宅や土地を相続して2代目・3代目として経営されている方も多くいらっしゃいます。先代の方が亡くなられた場合でも、引き継いで購読される方も多く、何世代にもわたって長くお読みいただいているので、非常にありがたく感じています。

―取り扱っている広告メニューを教えてください。

現在取り扱っている広告メニューは以下の通りです。

・オーナーズ・スタイル本誌（首都圏版・関西版・東海版）への広告掲載

・オーナーズ・スタイル本誌（首都圏版・関西版・東海版）へのチラシ、パンフレットの同梱

・オーナーズ・スタイル主催・クライアント様共催のセミナー、バスツアー等のイベント開催

・読者リストをもとにしたダイレクトメール

・営業ツールの作成

・会報誌の作成

・メルマガの配信

・オーナーズ・スタイル・ネットへの記事広告・動画広告配信、見学会やセミナーなどのイベント情報掲載

読者の多くがシニア層ですので、情報誌「オーナーズ・スタイル」への広告掲載を希望されるクライアント様は多いです。ただ、読者間の世代交代も起きていると感じており、WEB「オーナーズ・スタイル・ネット」についても力を入れて運営を行っています。

また、１万人の読者を有するメールマガジンは開封率もよく、メルマガ経由でのお問い合わせや成約も多く生まれているのが最近の傾向です。

―セグメンテーションが可能なメニューはあるのでしょうか？

首都圏版・関西版・東海版の３エリアで発行しているので、クライアント様の営業エリアにあわせてそれぞれ広告掲載やイベント開催が可能です。さらに細かくセグメンテーションができるのは、情報誌「オーナーズ・スタイル」への同梱チラシとダイレクトメールです。

「同梱チラシ」は、読者の居住する行政区でのセグメンテーションができます。例えば、東京都23区内だけに送付する、東京都目黒区と神奈川県横浜市西区にだけ送付するといったことが可能です。

「ダイレクトメール」については、行政区で絞り込みができることに加え、読者の所有物件の築年数や平米数・構造といった属性でも絞り込むことが可能です。例えば、築25年以上の賃貸住宅を所有する読者に、ハウスメーカー様から建て替え促進キャンペーンを打ちたい、といったご要望をいただくことがあります。

―クライアント様にはどのような業種の方が多いのでしょうか？

賃貸経営・不動産関連はもちろん、以下のような幅広いクライアント様がいらっしゃいます。

・賃貸住宅を建築するハウスメーカー、工務店

・リフォーム／リノベーション

・大規模修繕

・賃貸管理会社、仲介会社

・設備系（宅配ボックス・Wi-Fi・インターフォン等）

・賃貸住宅以外の土地活用（駐車場・サービス付き高齢者向け住宅等）

・資産コンサルティング会社

・税理士／司法書士／弁護士等の士業

・シニア向けサービス、食品等

―継続して出稿されるクライアント様が多いのでしょうか？

継続して出稿されるクライアント様も多くいらっしゃいます。

上でも触れましたが、情報誌を長期保存して下さる読者が多いので、継続した広告出稿により、掲載企業への理解を深めたうえでクライアント様へのお問い合わせなどをされていると思います。ありがたいことに、創刊から18年ということもあってか「オーナーズ・スタイルに掲載されている企業は信頼できる」と読者の方が感じてくださっているようです。